上虞區供銷合作總社負責人介紹，芋艿灣自然村10戶閑置農房已啟動改造，它們將被改建成民宿。這些農戶分別與上虞區供銷合作總社下屬企業上虞大通市場發展有限公司簽訂瞭為期10年的房屋租賃合同。按照合同，農戶每年能拿到5000元至1萬元不等的房租，裝修、經營都由“大通”公司負責。
目前，紹興市已在柯橋區、上虞區9個鄉鎮11個村先行試點。上虞區實行“產權交易公司+農宅經營服務站+農戶”的運作模式。農戶在農宅經營服務站進行登記委托，簽訂委托經營協議，農宅經營服務站與區產權交易公司簽訂委托交易合同，成交後由區產權交易公司出具交易鑒證書。柯橋區實施“統一收儲、回購、返租、入股”的方法，對有意向出租的閑置農房，經農戶自願申請，村、鎮聯合審核，與村集體經濟組織簽訂委托經營協議，根據雙方協商情況給予相應的租金或分紅。
柯橋區平水鎮岔路口村嵋山自然村88戶村民中，已有55戶與村集體經濟組織簽訂瞭委托經營意向協議書。柯橋區農辦負責人介紹，自2017年6月啟動激活閑置農房試點工作以來，截至今年4月底，全區吸納社會資金7000多萬元，引入開發項目27個，激活270幢閑置農房，激活土地、山林487畝，增加農民收入120萬元，集體經濟收入100萬元，帶動農戶就業131人。
浙江在線6月6日訊 (浙江在線通訊員 李風 勞益瑾 記者 餘麗）走入紹興市上虞區丁宅鄉上宅村芋艿灣自然村，滿目翠色的秀山麗水間，有3幢已被出租的老宅正在裝修，這裡將打造成為別具一格的民宿。今年以來，紹興市實施“閑置農房激活3年計劃”，激活主體、激活要素、激活市場，以喚醒“沉睡”的閑置農房。
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調查顯示，紹興全市現有閑置農房總面積476萬平方米，其中農戶個人房屋396萬平方米，村集體房屋80萬平方米。
“芋艿灣自然村的操作模式是：農戶出房子，供銷社改造房子，農宅經營服務站提供各類服務，三方共同分享利益。在收回運作成本基礎上，農戶參與二次分紅。”這位負責人表示。
各級國土資源部門全力配合實施“閑置農房激活計劃”。據紹興市國土資源局上虞區分局負責人介紹，上虞國土分局推進農房確權登記，出臺閑置農房重建改建審批政策，為閑置農房提供合法有效的權屬保障。目前，全區70%農房已完成確權登記，力爭到今年底基本完成農房確權登記工作。
激活閑置農房的同時，紹興市也為開發閑置農房劃定瞭“紅線”，要求必須在現有的法律法規框架內進行，堅持“一戶一宅”、農村宅基地集體所有等原則；閑置農房開發改造要遵循“規劃-設計-建設”原則，與村落佈點規劃、村莊建設規劃、土地利用規劃相匹配；遵守消防、防洪、防范地質災害等各類安全規定，註重綠色生態，符合環保要求。
據瞭解，紹興市在試點的基礎上，在全市推廣實施“閑置農房激活計劃”。根據計劃，紹興市將用3年時間，吸引100億元社會資本，實施1000個改造項目，激活1萬幢農村住房。到2020年，建立完善的閑置農房開發利用機制，農民人均住房財產性收入增加40%以上。
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